עסקים על חוזרת של נדל"ן הוא סימן,כנראה, לכל. אבל במאמר זה נדבר על חוזרת רווחית יותר. מהו "שבב", אתה שואל? הסוד הוא שאתה תצטרך למצוא דירה זולה מאוד. זה לא חייב להיות טוב, הדירה מושלמת ללא תיקון, עם טפט מרופט, חלונות ישנים. אל תיבהל אם בדירה זו אלכוהוליסטים המשמשים לחיות או מישהו מת בו. עבור נוכחות של ריח לא נעים, הבעלים יהיה בהכרח להפחית את המחיר. הקפד לשקול גורמים כגון מצב הבית או הכניסה, הרצפה, הקרבה לתחנת תחבורה ציבורית או לתחנת מטרו.
לבחירה ורכישה של דירה מומלץ למצוא המתווך מנוסים. יכול להיות זול יותר בדרך זו, אתה מבטל את כל הסיכונים האפשריים של הונאה. מסכים עם המתווך על שיתוף פעולה לטווח ארוך, זה יהיה מועיל לו לך.
אז, רכשת דירה "נרצח" עבורהמחיר הנמוך ביותר עבור העיר שלך. עכשיו למהר לתוכו ולקנות חומרים לתיקון. אתה צריך לעשות תיקונים עצמך, מבלי לבזבז שכר עבודה עבור עובדים שכירים. יש הרבה הוראות לתקן באינטרנט. למד כיצד לעשות תיקונים איכותיים ומדויקים עכשיו יכול אפילו אדם חסרי ניסיון ביותר. זה אפשרי אפילו עבור בנות. המשימה העיקרית שלנו היא להפוך את הדירה ללא הכר על ידי ההוצאות קצת כסף ככל האפשר. אתה יכול לעשות תיקון טוב מאוד בזול. רק צריך לדעת כמה סודות, הם קל למצוא באינטרנט על אתרים מיוחדים או אירוח וידאו.
ניתן לשפץ את דירת חדר אחדבמשך חודשיים, תוך ההוצאות כמות קטנה בגבול של 35-50 אלף רובל. אל תבזבז כסף על החלפת חלונות אינסטלציה. הם קל לעדכן עם כלים מודרניים זמין. אין צורך לשנות את דלת הכניסה, זה פשוט יכול להיות תפור, מונחה על ידי הוראה מיוחדת.
הדבר החשוב ביותר הוא לא להיות עצלן. עבודה 7: 00-10: 00. כן, חשוב מאוד לקום מוקדם, כך שיש לך יותר זמן פנוי, כפי שאתה יודע, תיקונים לא יכול להיות עזר בלילה, רעש יפריע השכנים. כבר בתהליך של תיקון הסכם עם המתווך שכרו, כך שהוא יחפש קונים אפשריים לדירה. לאחר השלמת התיקון - מיד למכור את הדירה במחיר גבוה יותר. עבור ערים כאלה כמו מוסקבה או סנט פטרסבורג, הבדל זה יכול להיות בין 500 ל 800,000 רובל. כלומר, תצטרך רק לעבוד במשך חודשיים לחיות בחוסר זהירות למשך שארית השנה. ההבדל במחיר - אנחנו לוקחים משם. השאר הוא להכניס את הבנק בריבית עד העסקה הבאה.
עכשיו בואו נדבר על איך להמשיך, אם יש לךאין כסף לקנות אפילו את הדירה הזולה ביותר. בנקים רבים נותנים כעת הלוואה. אתה יכול להנפיק הלוואה במשך 5 שנים עם אפשרות של פירעון מוקדם. הסכום יכול להיות בין 150 ל 300,000 רובל. עכשיו אנחנו קונים דירה "נרצחים". כמובן, במוסקבה לא תמצא אפשרות כזו. אבל באזורים, זה מאוד מציאותי למצוא דירה עבור 150,000 רובל. למד את כל האתרים על מכירת נדל"ן. לדוגמה, באזור סברדלובסק, אתה יכול בקלות לקנות דירה עבור 150 אלף. באופן טבעי, אתה יכול למכור את זה לא הרבה כסף (לדוגמה, לאחר תיקונים כגון דירה ניתן למכור 300,000 רובל). אבל ההכנסה של 150 אלף רובל עבור 2 חודשים עבור המחוז הוא טוב מאוד!
