מהי הפרטה? כולם יודעים מה היא, עם זאת, היתרון שלה כמה אנשים נראה ספק מאוד. יש גם מי שחושב שזה חסר תועלת.
סוגי ההפרטה שונים. ברוסיה זה נעשה כבר יותר מעשרים שנה. כרגע על שמונים אחוז של דיור מופרט, וזה בחינם. מהיום הראשון של החודש הראשון של 2013, זה יהיה צריך להיות משולם עבור. כמובן, יש סיבות להאמין כי הוא יוארך שוב, עם זאת, מוטב עכשיו לשקול את הנושאים הקשורים הצורך והחשיבות שלה.
מהי הפרטה?
הפרטת רכוש ברוסיה החלה בהרחק משנת 1991 לאחר אימוץ החוק הרלוונטי. בברית המועצות, זה לא היה. מהי הפרטה? תחת זה נהוג להבין את העברת הנדל"ן מבעלות המדינה לבעלות פרטית. הליך זה מתבצע באמצעות עריכת חוזה. כדי לשלם כרגע יש צורך רק למסקנה הטכנית של המסמך. מהי הפרטה? זהו שם התהליך, וכתוצאה מכך אנשים מן הדיירים הופכים לבעלים.
הפרטה עשויה להיות כי דיור, אשררשום בקרן עירונית או ממשלתית. השאלה אם להחזיק אותו או לא, כולם מחליט לעצמו. מה יקרה אם לא תפרט דירה? בעיקרון, שום דבר. אדם ימשיך לחיות בו תחת חוזה חברתי. שכירת עובדים. למה אנחנו צריכים הפרטה? ואז, כי לאחר המעבר שלה, אדם יוכל להיפטר דיור כפי שהוא רואה לנכון.
לא ניתן לקבל את הדירות הבאות בנכס:
- שהייה בפנסיון;
- הממוקם במחנות צבא מסוג סגור;
- להיות בבית חירום;
- הנוגעים לתמרון הדיור.
ההפרטה נעשית על בסיס חוק מיוחד. עיקריו העיקריים הם:
- חד פעמי;
- תום לב;
- וולונטריות.
עקרון ההתנדבות הוא זהאף אחד לא יכול להכריח מישהו להפריט או לא להפריט את הדיור. במיוחד זה נוגע העירונית גופים המדינה, אשר במצב זה או אחר יכול לנסות לקבל החלטה על השוכר. חשוב לציין כי ההחלטה להפריט נלקחת על ידי כל האנשים הרשומים בחדר: אחד סירב - ההליך לא התקיים.
ההפרטה היא חד פעמי. זה אומר שאתה יכול רק לממש את הזכות לקבל דירה הנכס פעם אחת בלבד. עיקרון זה חשוב, אך לעתים קרובות הוא עוקף: הדירה מופרטת רק על ידי יחידים מבני המשפחה. אנשים אשר הופכים קטינים אשר הופכים לבעלים יהיה בעתיד עדיין יש את הזכות לכך (לאחר גיל).
למה לא כולם ממהרים לקבל דירה שלהםרכוש? הסיבות, ככלל, מורכבות בחוסר נכונות למסור מסמכים ולהבין את חשיבות התהליך כולו. עיקר ההפרטה היא שהדייר הופך לבעלים מלא וניתנת לו הזכות להשליך את הדירה לפי שיקול דעתו (להוריש, לתת, וכן הלאה). איזור שאינו מופרט אינו יכול לשמש כבטוחה, ומכירתו עלולה להיות כרוכה בקשיים מסוימים. הם יתעוררו בעת שכירתו.
מדירה מופרטת ללא פיצויאף אחד לא יכול להתפנות. זה חל גם כאשר החובות של התושבים מול השירותים הציבוריים הם גדולים. בדירה מופרטת, אתה יכול redevelop. כאשר נהרס הבית הרעוע, מקבל השוכר מרחב מחיה נוסף.
מהן החסרונות של ההפרטה? במעונות ודירות קהילתיות עדיף להיות מעסיקים. השורה התחתונה היא כי דיור כזה לא קל למכור, אבל במוקדם או במאוחר ייתכנו יישוב מחדש המיוחל.
לאחר ההפרטה, הדירה תצטרך לשלםקצת יותר. במידה והדיור ייפגע עקב תקלה של בעל הבית, המדינה לא תעניק לו רכב חדש (במקרה של נזק חירום, יינתן דיור חדש).
