הפוך משכנתא

בשוק האשראי בשנים האחרונות,כלי חדש - "משכנתא הפוכה", תוכנית שיכולה לתת גמלאים, אנשים בגיל הזדמנות לשפר את התנאים שבהם הם חיים, בשל הנדל"ן הקיים שלהם.

תחת הסכם משכנתא הפוכה המשכנתארכוש הוא הנדל"ן הממוקם על הלווה הפוטנציאלי בנכס. לאחר הערכתו, הבנק מציע הלוואה עבור הסכום המרבי האפשרי עבור עצמו. מאוחר יותר, דירה משכנתא יכול למכור לשלם את ההלוואה. זה לא נכלל כי הבנק לא יוכל להחזיר את ההלוואה בדרך זו במלואה, במקרה זה המדינה מגיעה לעזרת - זה משלם את ההבדל. בנוסף למכירת נדל "ן בטחונות, קיימים תנאים נוספים להחזרת הלוואה כאמור.

המשכנתא ההפוכה רלוונטית במיוחד אם השכר או הפנסיה קטנים מדי, או כאשר ללווה אין ילדים.

ההלוואות לצרכן נועדו,אלא, כדי לענות על הצרכים של האוכלוסייה מסוגל. באשר הלוואות לגמלאים, אז בעיקר להסתמך על העובדה כי ארגוני אשראי ייתן להם, אולי, לא שווה את זה. שלא לדבר על זה זה יותר קשה להחזיר "לווה" כספים לריבית הבנקאית.

אבל על פי התוכנית "הפוכה", פנסיונר יש גם בחירה: או לקבל כמות גדולה מיד על היד, או לקבל אותם חודשי (עלייה טובה לפנסיה מתברר).

הבנק כאחד המשתתפים בתוכנית זוכסף נותן, אבל לא מקבל, אז זה נקרא הפוך. למשכנתא הפוכה יש הבדל מהותי מן הקלאסית - היא אינה דורשת תחזוקה, שכן הריבית שנצברה על השימוש בקרנות מתווספת באופן אוטומטי לסכום החוב.

ראוי לציין כי על ידי השתתפות בתוכנית זו, הבעלים ממשיך לגור בדירה שלו. בעיקרון, הלווים מוגנים מפני תפיסת דירה במקרה של ברירת המחדל עד:

  • לפחות אחד מקרובי הגמלאים, שנרשם לצמיתות בדירה, חי;
  • הלווה מבצעת תשלומים שונים עבור הנדל"ן, כולל מסים וביטוח.

אני חייב לומר את זה, קבלת תשלומים חודשיים עבוראשראי, הפנסיונר כמעט מקבל את רוב אם לא את מלוא הערך של הנכס ממושכן. משמעות הדבר היא כי לאחר הדירה נמכר, את הנכס בירושה יקטן בזמנים או להיעלם לחלוטין.

אולי מישהו להפוך את המשכנתא- קצבת חיים. אבל לא למהר למסקנות. בקצבת חיים, האדם המבוגר מוסר לארגון אחר או לאדם את הזכויות על רכושם בתמורה לסיוע גשמי ופיזי. חוזה כזה פירושו תשלום לכל החיים של כספים גם את האינטרסים של האדם אשר התחייבה חובות אלה. וזה לא לחינם כי אנשים זקנים חוששים כי החוזה סיכם איתם עשוי להיות מעוניין יציאה מהירה מן החיים שלהם "משמרות".

תחת התוכנית של המשכנתא הפוכה, הבנק, להיפך,מתעניין בחייו הארוכים ביותר של הלווה: כמות החוב עולה עם צבירה של הריבית. אתה לא יכול להוציא את העובדה כי הלווה עצמו או אחד קרובי משפחתו, לאחר החזיר את ההלוואה, ישחזר זכויותיהם לדירה.

תכנית זו, ככל הנראה, יכול להיות יותרהוא ביקוש במעגל של גמלאים בודדים לחלוטין שיש להם דירות קטנות. במקרים אחרים, ישנן אפשרויות חלופיות להשגת הכנסה נוספת, לדוגמה:

  • חילופי דירה שיש לה שטח קטן יותר,
  • השכרת הדירה שלך באותו זמן כמו שכירת דירה אחרת שיש לה שטח קטן יותר,
  • עזרה מקרובי משפחה, יורשים עתידיים וכו '.

עבור המדינה היא משכנתא יתרון, כיהיא מעבירה את התחייבויותיה על מנת להבטיח את רמת החיים של גמלאים על מבנים מסחריים, אשר הם מבצעים, עם זאת, בחשבון של דירה שנצברו על ידי פנסיונר.

אהבתי:
0
מה קובע את ההסתבכות ההפוכה
משוב חיובי. מוטיבציה
משכנתאות עם תמיכה ממשלתית: איך זה
משכנתא אדיר לבניית בית
משכנתא "Rosselkhozbank": השירות זמין
משכנתא ללא תעודת הכנסה
צריך משכנתא? Rosselkhozbank הוא תמיד מוכן
משכנתא: מה זה? ועוד אקטואלי
משכנתאות "Sberbank": הערות והצעות
פוסטים מובילים
למעלה