למה להעריך בנייה לא גמורה

זה לא יוצא דופן במקרים כאשר בניית אובייקטמופרעת בשלב מסוים. והסיבה לכך יכולה להיות גורמים שונים: חוסר כסף, מדיניות נאמנות של הקבלן כאשר המצב בשוק שינויים ועוד. כיוון המטרה של אתר הבנייה לא גמורה ממלא תפקיד חשוב, שכן ניתן להשתמש בו לא רק לצורך המיועד שלה, אלא גם כדי פרופיל מחדש, בהתאם ההיתר שהוקם על מגרש זה העלילה.

הערכה של בנייה לא גמורה

למה להעריך בנייה לא גמורה

  • שימוש באובייקט זה כבטוחה להלוואות. עם זאת, עשויים להיות קשיים בהערכת הנזילות של הבנק.
  • שימוש בבניין הבלתי גמורה כתרומה להון הרשום.
  • ביטוח.
  • רכישת חפץ בבעלות עירונית.
  • הגדרת המבנה על מאזן הארגון.
  • אומדנים של בנייה לא גמורה יחייבוכדי להשלים עסקה של רכישה או מכירה. לעתים קרובות יותר, הבעלים החדש של אובייקט כזה צפוי להוציא הוצאות נוספות על רישום, מומחיות טכנית וחיבור של תקשורת. לכן, הם מוכנים יותר לרכוש נדל"ן, מסמכים אשר נמצאים בסדר מושלם.
  • קבלת החלטות בנושא זהפרויקט בנייה לא גמור. משמעות הדבר היא איך זה מציאותי לשנות את המטרה המבצעית. לפעמים הבסיס של בנייה לא גמורה מאפשר לשחזר לחלוטין את זה ולהפוך אותו מתאים למטרות שונות לחלוטין.
  • לפעמים הערכה של בנייה לא גמורההוא משמש למכירה רווחית לא של אובייקט, אלא של מגרש מגרש תחת זה. מאז ברוב המקרים, לא מוערך מאוד כמו מבנה כזה, ואת השטח הכבושים, אשר ניתן להשתמש בהם לצרכים שונים.

בחינת הבנייה הבלתי גמורה

הערכה של בנייה לא גמורה על ידי מומחים אפשרי אם המסמכים הבאים זמינים:

- סך עלות הפרויקט, חישוב אומדן.

- מאפיינים טכניים המטרה של האובייקט.

- עלות עבודות בנייה והתקנה שבוצעו במחיר בפועל ובסיסי.

- מעשי קבלה.

מעשי מוסתרים.

- כותרת מסמכים על הקרקע העלילה.

- ערך הספר של האובייקט.

מסמכים של בעלות על בנייה לא גמורהלאחר הרכישה מאושרים על ידי האומדן תיעוד רשות להמשיך את בניית המתקן. לאחר השלמת העבודה ניתנת לו זכות הבעלות. ורק לאחר רישום זה ב MBTI מותר.

הערכת הבנייה

לרוב הבדיקה של גמורהבנייה מיועדת למבנים ומבנים. הערכה אובייקטיבית של הליך כזה דורשת סיווג נכון של אובייקטים. זה יאפשר עסקים לא גמורים בעתיד לשמש נדל"ן מניב. על פי תקני העיצוב של המתקנים, כל המבנים והמתקנים לשימושם המיועד נחלקים למספר סוגים:

- ייצור.

- ציבורי.

- מגורים.

לפעמים הערכה כזו של בנייה עוזר לראות את הערך האמיתי של האובייקט ולהבין את המצב שהתפתח בשוק הנדל"ן.

אהבתי:
0
למה אני צריך להעריך מגרשים?
בגלל זה אתה צריך מתמטיקה בחיים
דירוג מלאי Dota 2: העוזרים הטובים ביותר
גישה מבוססת עלות: המהות והתכונות העיקריות
אומדן עלות הקרקע העלילה
האיזון הפעיל הוא סוג של אינדיקטור
ניתוח ייצור ומכירות של מוצרים
ניהול נכסי העסק של הארגון
חשבונאות עבור עבודה וסוגיה
פוסטים מובילים
למעלה