מהו הפיקוח של המחבר על הבנייה ומדוע זה נחוץ?

היקף הבנייה הוא ספציפי למדיפרויקט איכותי בבית - רב משפחתי או פרטי - אינו ערובה שבסופו של דבר הוא יתברר בדיוק כפי שתוכנן. על מנת שהבנייה תושלם במועד ובאיכות נאותה, ייתכן שיהיה צורך בפיקוח של המחבר על הבנייה. זה שירות זה נועד כדי להבטיח כי הפרויקט מיושם ללא סטייה קלה, אשר יכול להוביל לא רק הפרה של תיעוד הפרויקט, אלא גם כדי להפוך את הגורם של התערבות בפעולה או את הסיבה לתאונות.

לפיכך, הפיקוח של המחבר הוא פיקוח עלציות לפרויקט הבנייה. בנוסף, זה עוזר לנווט במהירות במקרה כי במהלך הבנייה מתברר כי תיעוד הפרויקט צריך להיות שונה. אם הקבלן הכללי בבנייה מאפשר כמה סתירות, קונה לא את החומרים, מאפשר חריגות מהפרויקט, הוא הפיקוח של המחבר המאפשר להם להיות מזוהה במועד.

פיקוח של המחבר במהלך הבנייה לאחובה, אבל אם אתה רוצה לקבל איכות דיור, זה הופך להיות הכרחי. וזה לא רק עניין של ציות עם ההערות, אבל העובדה כי אי ציות לדרישות של הפרויקט יכול לגרום נזק ישיר הן חברת הבנייה ולאחר מכן הבעלים של הבית. היתר הבנייה (תעודת פרויקט בנייה) מונפק בתנאים מסוימים, ואם הם לא נצפו במהלך העבודה, האחרון יכול להיחשב בלתי חוקי.

פיקוח של המחבר הוא שירות, כמוהכלל, מתברר על בסיס של חוזה נפרד, אם כי החוק גם מאפשר את ייעודה כחלק חוזה העיצוב. היא מתבצעת לאורך כל תקופת הבניה עד להזמנות, ובמקרים מסוימים, ובפעולה הראשונה של המתקן. עם זאת, יש לשקול את הצורך בשליטה על המחבר בשלב של השלמת עבודת התכנון ולהצביע על היקף הפרויקט.

פיקוח אדריכלי של הבנייה יכוללבצע לא רק משפטי, אלא גם אדם. יתר על כן, חקיקה מאפשרת סיום חוזה עם מספר אנשים שהם מחברי הפרויקט. ללקוח הבנייה יש את הזכות להאציל את תפקידי ניהול החוזה לפיקוח של המחבר על ארגון צד שלישי. למחבר הפרויקט יש גם את הזכות להעביר עבודה תחת חוזה כזה לגופים משפטיים אחרים או אנשים שהשתתפו בפיתוח.

במקרה של מצב שבוהארגון המעורב בפיתוח של הפרויקט אין אפשרות או לא רוצה לבצע את הפיקוח של המחבר על הבנייה, קבלן הבנייה יש את הזכות לערב ארגון חיצוני ליישום שלה. יחד עם זאת, על המחבר של התיעוד לאשר את הסירוב לבצע את פיקוחו של המחבר, ועל הארגון מתחייב ליישם אותו חייב לקבל באופן רשמי את הזכות לבצע את הפיקוח של המחבר.

החוזה לפיקוח אדריכלי על הבנייה חייב לכלול מספר פריטי חובה:

- את הצורך בבדיקות במהלך הבנייה של הציות של עבודות המיוצר עם תיעוד הפרויקט;

- הצורך בבדיקות של עמידה באש ובטחון אחר, הגנת הסביבה;

- פתרון של בעיות שעלו במהלך הבנייה;

- הצורך להודיע ​​ללקוח הבנייה של הפרות זיהו והמלצות לחיסול שלהם;

- הצורך לפקח על חיסול הפרות שזוהו;

- הצורך להשתתף בהזמנת אתרי הבנייה החשובים ביותר;

- התחשבות בהצעות של הלקוח הבנייה לגבי שיפורים בפרויקט, את האפשרות של צמצום עלויות באמצעות שינויים בפרויקט.

החוזה עשוי לכלול גם סעיף על השליטה על ידי הצד הפיקוחי של החומרים הנרכשים, וכן כמה נקודות אחרות כפי שהוסכם על ידי הצדדים.

אהבתי:
0
גופים של בקרה פיננסית
החוזה של המחבר: היקף וסוגים
מהו סימן המחבר
לא כולם יודעים למה אתה צריך iPad. זה שווה
למה אני צריך חזייה לבנות?
למה אתה צריך גבר בחיי אישה?
למה אני צריך עיפרון לבן, ומי זה?
מעצב טטיאנה טאקאצ'וק
בקרת איכות עבודות בנייה
פוסטים מובילים
למעלה